Un gestionnaire américain d’actifs non traditionnels conclut la vente d'un portefeuille d’immeubles de commerce de détail d'une valeur de 210 M$ CA à HZ Capital
Le 24 août 2026, un gestionnaire d’actifs non traditionnels établi aux États-Unis et ses entités liées (le « client ») ont vendu un portefeuille de 21 immeubles de commerce de détail situés en Alberta, en Colombie-Britannique, en Saskatchewan, au Manitoba, en Ontario, au Québec, au Nouveau-Brunswick et à Terre-Neuve-et-Labrador, à HZ Capital Inc. et à son cessionnaire, Calob Properties L.P., pour la somme d’environ 210 M$ CA.
Un vingt-deuxième immeuble, situé à Fort McMurray, en Alberta, a fait l'objet d'une clôture distincte le 3 septembre 2026 dans le cadre d'un processus de clôture coordonné en deux étapes. Cette transaction est l’une des plus importantes aliénations de portefeuilles d’immeubles de commerce de détail couvrant plusieurs territoires jamais réalisées par le client au Canada. Elle a nécessité la coordination des vérifications diligentes relatives aux titres de propriété et à d’autres aspects non liés aux titres dans huit provinces, la gestion de nombreux conseillers juridiques locaux, la mise en place d’arrangements complexes d’entiercement et de retenues de garantie, la coordination des remboursements aux prêteurs et des mainlevées, la vérification diligente liée aux locataires et aux baux, ainsi que la mise en place d’ententes relatives à la retenue d’impôt prévue à l’article 116.
Le client est inscrit à la Bourse de New York et possède plusieurs actifs au Canada.
L’équipe de McCarthy Tétrault qui a conseillé le client était dirigée par Ted A. Cox et comprenait Marie-Josée Marcoux, Kathy Tran, Luke Madill, Xin Yue Zhang et Damiana N. Pavone (Droit immobilier).
